Willkommen in Velden am Wörthersee
Für dieses Projekt ist Hr. Daniel Schwarzmann zuständig: 0664 75005991
Bungalow - Haus 3 - Ansicht Südseite
Der eingeschossige Bungalow (Haus 3) bietet auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept für entspanntes, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Große Glasflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang von Wohnen & Küche zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten.
Der Grundriss umfasst:
- einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
- zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer sowie einen zentralen Vorraum mit Stauraum
Ausstattung = belagsfertig = bis auf Türen, Wand-, Decken- und Bodenbeläge alles fertig. Belagsfertig ist sozusagen die Vorstufe zum Schlüsselfertighaus.
Kaufpreis = 490.000 €
Wohn- Geschäftshaus - Haus 2 - Ansicht Bäckerteichstraße 3
Haus 2 kombiniert attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnen im Obergeschoss – ideal für Selbständige, Praxis, Büro oder Kanzlei in bester Velden-Lage.
Erdgeschoss – Gewerbe (TOP 1 | ca. 68,24 m²) oder wenn gewünscht Wohnung
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit mehreren Räumen, Sanitärbereichen, Lager und separatem Straßenzugang. Direkt angeschlossene Terrasse mit ca. 35 m² – bestens geeignet für Kundenempfang oder Pausenbereich.
Obergeschoss – Wohnen (TOP 2 | ca. 63,10 m²)
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche, Bad, WC, zentralem Vorraum sowie Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattungsbeschreibung für TOP 1 und TOP 2 = belagsfertig.
D.h. Grundsätzlich bedeutet belagsfertig, dass alles erledigt wurde – bis auf Wand-, Decken- und Bodenbeläge, die nun vom Bauherrn auf die vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden. Belagsfertig ist sozusagen die Vorstufe zum Schlüsselfertighaus.
Kaufpreis gesamtes Haus = 975.000 €
TOP 1 (EG 68,24 m2) mit 98 m2 Garten = 540.000 €, TOP 2(OG 63,10) = 435.000 €
Bestandshaus - Haus 1 - 2 Wohnungen (EG mit Eigengarten +OG)
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC
- Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich mit ca. 44 m² und Terrassenzugang
Ein perfektes Zuhause für Familien oder alle, die Raum, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit luftiger Atmosphäre und sonniger Außenfläche:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC
- Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich mit ca. 28 m²
- Separate Küche mit ca. 8,3 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 14 m²
Ausstattung & Fertigstellung
- Belagsfertige und schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche im OG
- die Preise beziehen sich auf den IST-Stand der Ausstattung
- Fertigstellung und Übergabe 1 Monat nach Kauf
- beide Wohnungen könnten auch bezugsfertig (inkl. Einrichtungsgegenstände) übernommen werden
Hinweis: Visualisierungen dienen als Symbolbilder und zeigen mögliche Gestaltungsvorschläge.
Beschreibung Projekt Seeklang:
Das Bestandsgebäude (Haus 1 – TOP 1 & TOP 2) wird saniert
Ergänzend dazu entstehen zwei weitere Neubauprojekte
An der Bäckerteichstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus Geschäftsfläche/Wohnfläche im EG mit 68m2 und Wohneinheit im OG mit ca. 63 m² Wohnnutzfläche errichtet.
Die zugehörige Grundstücksfläche für TOP 1 beträgt ca. 395 m² davon knapp 137m² Garten.
Auf der Südseite des Grundstücks entsteht ein Bungalow (Haus 3) mit ca. 50 m² Wohnnutzfläche und einer Gartenfläche von 128m². Das Grundstück selbst hat ca. 229 m².
Modernes Wohnen mit Stil – Wohnen im Einklang mit der Natur
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Das Grundstück auf dem die 3 Häuser geplant wurden, befindet sich in der Bäckerteichstraße 3 in Velden am Wörthersee. Die Liegenschafft fasst 1318 m² und ist nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Auch das Casino Velden sowie das Hotel Falkensteiner sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne eine E-Mail an admin@bau4you.biz senden. Oder Sie rufen uns ganz einfach unter +43 676 826 185 00 an.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück mit 1318 m2 inkl. aktuellem Bestand (Zwei Familienhaus) liegt bei EUR 1.600.000,- (inkl. Baugenehmigung für Bungalow und Wohn- und Geschäftshaus)
Der Wörthersee ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden und ermöglicht somit eine vielversprechende Projektentwicklung.
Die Liegenschaft liegt zentral und glänzt gleichzeitig durch ihre Ruhelage.
